ザ・パークハウス御苑内藤町

  • 東京都新宿区内藤町

  • 都営大江戸線 / 国立競技場駅 徒歩7分

  • 2021年築 / 4階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

46.8
フェア

推定相場価格より3.7%割高

販価
29,800万円
379.8万円/㎡
相場
28,741万円
366.3万円/㎡
18,909
25,464
32,019
38,574
AI査定結果
推定相場価格
28,741万円
366.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
25,464万円〜32,019万円
324.5万円/㎡〜408.0万円/㎡
推定賃料
44.8万円
0.57万円/㎡
推定利回り
1.8%
　
最終更新日: 2025年8月22日
ザ・パークハウス御苑内藤町
29,800万円（379.8万円/㎡）/ 3階 / 78.47㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は316.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（379.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/2229,800万円379.8万円3階 78.47㎡ 2LDK南西
2025/08/2029,800万円379.8万円4階 78.47㎡ 2LDK南
2025/04/0919,980万円243.2万円1階 82.15㎡ 1SLDK南西
2025/04/0728,300万円360.6万円3階 78.47㎡ 2LDK南西
2025/03/2328,300万円360.6万円4階 78.47㎡ 2LDK南西
2025/03/0120,800万円253.2万円1階 82.15㎡ 1LDK+S南西
2025/02/0921,980万円267.6万円1階 82.15㎡ 1LDK+S南西
2025/01/1223,800万円289.7万円1階 82.15㎡ 1SLDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は326.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（379.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/22
ザ・パークハウス御苑内藤町
新宿区内藤町
国立競技場駅7分 29,800万円379.8万円78.47㎡2LDK3階 / 4階建 南西2021年34戸RC
2025/05/10ザ・パークハウス新宿御苑
新宿区新宿二丁目
新宿御苑前駅1分 24,980万円330.2万円75.66㎡3LDK13階 / 14階建 南東2017年52戸RC
2025/04/28パークホームズ四谷ザレジデンス
新宿区四谷三栄町
四谷三丁目駅7分 25,000万円324.7万円77㎡2LDK4階 / 5階建 南東2018年49戸RC
2025/04/05グランリビオ市谷砂土原
新宿区市谷砂土原町三丁目
牛込神楽坂駅7分 23,800万円325.7万円73.08㎡3LDK2階 / 5階建 南西2023年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で53.9%上昇、新宿区では28.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（379.8万円）は新宿区の平均と比較して35.5%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
259.1万円/㎡
前年比+53.9%
新宿区
280.2万円/㎡
前年比+28.2%

マンション概要

マンション名ザ・パークハウス御苑内藤町
所在地東京都新宿区内藤町
交通都営大江戸線国立競技場駅徒歩7分
築年月2021年
階数4階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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