2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
215.8万円/㎡
前年比+27.0%
新宿区
303.0万円/㎡
前年比+16.9%
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ザ・パークハウス御苑内藤町
東京都新宿区内藤町
都営大江戸線 / 国立競技場駅 徒歩7分
2021年築 / 4階建 / 34戸 / RC造
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2階 / 78.47㎡の場合
相場
26,699万円
340.2万円/㎡
17,030
23,476
29,922
36,368
AI査定結果
推定相場価格
26,699万円
340.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
23,476万円〜29,922万円
299.2万円/㎡〜381.3万円/㎡
推定賃料
45.6万円
0.58万円/㎡
推定利回り
1.8%
最終更新日: 2026年3月1日
ザ・パークハウス御苑内藤町
29,990万円（382.2万円/㎡）/ 2階 / 78.47㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は334.64万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 29,990万円 | 382.2万円 | 2階 | 78.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/30 | 29,990万円 | 382.2万円 | 2階 | 78.47㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/11 | 29,990万円 | 382.2万円 | 1階 | 78.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/23 | 29,800万円 | 379.8万円 | 3階 | 78.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/20 | 29,800万円 | 379.8万円 | 4階 | 78.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/09 | 19,980万円 | 243.2万円 | 1階 | 82.15㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 28,300万円 | 360.6万円 | 3階 | 78.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 28,300万円 | 360.6万円 | 4階 | 78.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 20,800万円 | 253.2万円 | 1階 | 82.15㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/02/09 | 21,980万円 | 267.6万円 | 1階 | 82.15㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/01/12 | 23,800万円 | 289.7万円 | 1階 | 82.15㎡ | 1SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は312.81万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | ザ・パークハウス御苑内藤町 新宿区内藤町 | 国立競技場駅7分 | 29,990万円 | 382.2万円 | 78.47㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2021年 | 34戸 | RC |
| 2023/08/24 | ザ・パークハウス新宿御苑 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅1分 | 29,800万円 | 369.5万円 | 80.64㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/20 | ディアナコート御苑内藤町 新宿区内藤町 | 四谷三丁目駅6分 | 18,980万円 | 298.9万円 | 63.5㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2020年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/30 | ザ・パークハウス市谷甲良町 新宿区市谷甲良町 | 牛込柳町駅5分 | 26,800万円 | 286.8万円 | 93.46㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2017年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/22 | ブランズ神楽坂 新宿区筑土八幡町 | 神楽坂駅6分 | 17,490万円 | 291.4万円 | 60.03㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2022年 | 81戸 | RC |
| 2026/01/07 | パークホームズ四谷ザレジデンス 新宿区四谷三栄町 | 四谷三丁目駅7分 | 26,000万円 | 337.7万円 | 77㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2018年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/06 | グランリビオ市谷砂土原 新宿区市谷砂土原町三丁目 | 牛込神楽坂駅7分 | 20,990万円 | 292.6万円 | 71.73㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2023年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、新宿区では16.9%上昇しています。
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